나이스옥션 법원경매 공주 2024타경469 [2] 충청남도 청양군 남양면 대봉리 208-1 전 경매
충청남도 청양군 남양면 대봉리 208-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경469(공주지원 경매1계). 감정가 86,355,000원, 최저가 14,514,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 469 [2]
소재지
충청남도 청양군 남양면 대봉리 208-1
용도
전
매각기일
2026.02.24
관할법원
공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,515㎡ (458.29평)
금액
감정가
86,355,000원
최저가
14,514,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,451,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.24
86,355,000원
유찰
2차
2025.09.04
60,448,500원
유찰
3차
2025.10.16
42,313,950원
유찰
4차
2025.11.27
29,619,765원
유찰
5차
2026.01.06
20,734,000원
유찰
6차
2026.02.24
14,514,000원
매각
6차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
6차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.03.20)
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.04.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 청양군 남양면 대봉리 소재 "대봉1리 마을회관" 북서측 인근 및 남서측
근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
·기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
·기호(2) : 부정형 평지로서 전, 묘지 등으로 이용 중임.
·기호(3) : 사다리형 평지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
·기호(1,2) : 본건 북측으로 폭 2m의 포장도로를 이용 중임.
·기호(3) : 본건 북측 및 남측으로 폭 2m의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
·기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
·기호(3) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 지상에 붙임 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측 사정하여 평가하였으며, 제시외건물로 제한받는 단가를 후면 "감정평가명세표"에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 청양군청으로부터 2024년04월15일 발급된 일반건축물대장상 단독주택 2개동(블록구조/아연지붕 0㎡, 목조/아연지붕 0㎡)이 소재하는 것으로 등재되어 있으며 현재 기호(1) 토지에 소재하는 건물과 면적 확인이 불가능한 상태로서, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
지상에 분묘 수기 존재하며 이로인한 법정지상권 성립여부 불분명
최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 단가임
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
공부상 전이나 현황 일부 묘지로 사용중
