나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21022 [1] 충청남도 공주시 유구읍 신영리 OOOOOO 임야 경매
충청남도 공주시 유구읍 신영리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21022(공주지원 경매1계). 감정가 89,512,000원, 최저가 62,658,400원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 공주시 유구읍 신영리 소재 "유구톨게이트" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서,
부근은 자연림 및 조림(밤나무) 등으로 형성된 고속도로변 순수 산림지대이며, 인근으로는 자연부락 및 경지정리된
농지 등이 산재하고, 남동측 인근으로는 대전-당진간고속도로 유구인터체인지가 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사 토지이며, 자연림 및 조림(밤나무) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
동측 하단으로 3m 이내의 콘크리트 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(2024-01
-15)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
지상에 제시외수목(밤나무 등) 및 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임.
■ 본건은 3인 공유지분 중 강길석지분(1/3) 만의 평가임.
■ 지상에 식재된 제시외수목의 소유권 및 기타권리관계 등에 유의 바람.
■ 지상에 분묘가 소재하는 바, 분묘기지권 등에 유의 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
49%
157,824,250원
최근 6개월
17건
44%
114,760,068원
최근 12개월
26건
43%
110,416,122원
물건 비고
지분경매이며 공유자우선매수청구권행사는 1회에 한함
매각 제외되는 제시외 수목(밤나무) 및 지상에 소재하는 분묘로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
