나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21664 [2] 충청남도 공주시 유구읍 녹천리 OOOOO 임야 경매

충청남도 공주시 유구읍 녹천리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21664(공주지원 경매1계). 감정가 287,662,200원, 최저가 48,348,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21664 [2]
소재지	충청남도 공주시 유구읍 녹천리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.24
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, (저촉)농림지역, 준보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역

면적

토지면적	30,198㎡ (9,134.90평)

금액

감정가	287,662,200원
최저가	48,348,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,834,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.24	287,662,200원	유찰
2차	2025.09.04	201,363,540원	유찰
3차	2025.10.16	140,954,478원	유찰
4차	2025.11.27	98,668,134원	유찰
5차	2026.01.06	69,068,000원	유찰
6차	2026.02.24	48,348,000원	매각
6차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.08.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 공주시 유구읍 녹천리 소재 "정골마을" 내 및 그 주변에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서,
부근은 단독주택, 전, 답, 자연림, 축사 등이 혼용하는 국도변 산간 농촌지대이며, 북동측 인근으로는 공주-예산간
32번국도와 서산-영덕고속도로가 통과하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아
대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1) : 부정형의 완경사 토지이며, 전기타 축사부지(진입로 및 법면)로 이용중임.
■ 일련번호 4,7) : 부정형의 완경사 토지이며, 축사용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 5) : 부정형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.
■ 일련번호 6) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
■ 일련번호 8-12,14,16,17,19) : 부정형의 완경사 토지이며, 도로로 이용중임.
■ 일련번호 13) : 부정형의 완경사 토지이며, 잡종지(주거나지) 상태임.
■ 일련번호 15) : 부정형의 완경사 토지이며, 전기타 휴경지 상태임.
■ 일련번호 18) : 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1,4,7) : 북측으로 3m 이내의 포장도로를 이용중임.
■ 일련번호 5,15) : 일련번호 5) 토지가 자목상 "도로"이나, 연접도로와는 연계되지 않는 맹지임.
■ 일련번호 6) : 일련번호 17) 포장도로에 접함.
■ 일련번호 8-12,14,16,17) : 본건 자체가 3m 정도의 포장도로임.
■ 일련번호 13) : 남측으로 일련번호 12) 포장도로에 접함.
■ 일련번호 18) : 지적도상 맹지이나, 연접토지와 연계된 비포장 농로를 이용중임.
■ 일련번호 19) : 지적도상 맹지이나, 본건을 경유하여 연접토지와 연계된 비포장 농가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 별첨.감정평가의견 "공법상제한사항(토지이용계획) 참조
제시목록 외의 물건: 일련번호 15) 지상에 타인 소유로 탐문되는 제시외관정이 소재함.
공부와의 차이: ■ 일련번호 5) 공부상 지목이 "도로"이나, 현황은 전기타 휴경지 상태임.
■ 일련번호 13) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 잡종지(주거나지) 상태임.
■ 일련번호 15) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 전기타 휴경지 상태임.
■ 일련번호 19) 공부상 지목이 "임아"이나, 현황은 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 임대관계는 미상임.
■ 일련번호 11,12,14,16,17)은 공유지분 토지로서, 홍성락지분만의 평가임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ■ 일련번호 2,3) 경량철골구조 경량철골조(조립식판넬)지붕 단층 건으로,
벽체 : 무벽
바닥 : 콘크리트 마감.
이용상태: ■ 축사 용도임.
설비내역: 없음.
부합물 및 종물: 별첨.지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 임대관계는 미상임.
■ 미사용 상태이며, 건물내에 건축재가 쌓여있음.

물건 비고

일괄매각
목록번호 5,15번 맹지임
목록번호 5번 지상의 컨테이너 창고 매각제외
목록번호 6번 일부는 접도구역에 저촉됨
목록번호 5번 지목이 도로이나 현황은 전기타(휴경지)임
목록번호 15번 지목이 임야이나 현황 전기타(휴경지)임, 15번 지상에 관정소재하나 타인소유로서 매각제외함.
목록번호 15번 최저매각가격은 관정소재로 인하여 제한받는 가격임