나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경2293 [2] 경기도 남양주시 조안면 시우리 OOO 전 경매

경기도 남양주시 조안면 시우리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2293(남양주지원 경매4계). 감정가 42,401,300원, 최저가 11,670,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2293 [2]
소재지경기도 남양주시 조안면 시우리 OOO
용도
매각기일2025.11.06
관할법원남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한(접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 수질보전특별대책지역, (접함)집단취락지구, 자연녹지지역, 도시지역, 환경정비구역, 개발제한구역
경기도 남양주시 조안면 시우리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,539㎡ (768.05평)

금액

감정가42,401,300원
최저가11,670,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금1,167,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 34,022,600원 유찰
2차 2025.08.28 23,816,000원 유찰
3차 2025.10.02 16,671,000원 유찰
4차 2025.11.06 11,670,000원 매각
4차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.18 - 납부<br />(2025.12.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "해비치CC" 남측 원거리에 소재하며, 주위는
농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 기호(1,2)는 차량접근이 어려우며, 기호(3) 인근으로 차량 접근 가능하며, 본건 인근
에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 전 상태임.
기호(2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 전 및 일부 하천 상태이나 정확한
현황은 측량을 요함.
기호(3) : 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 일부 전 및 전기타(일부 포장, 제시
목록외 건물(축사) 건부지)로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2)는 지적도 상 맹지이며 인접필지(비포장농로)를 통하여 진출입이 가능하며,
기호(3)은 지적도 상 맹지이나 인접필지(남동측으로 노폭 약 2미터 내외 포장)를 통하여 진
출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1,2) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역(동간천(생태
하천과 문의바람)), 자연보전권역, 상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
-기호(3) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 환경정비구역, 자연보전권
역, 상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(3) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 및 축사 등이 소재하고 있으며 소유자 및 정
확한 면적 등은 경매 진행 시 재 확인하시기 바람. (후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황
도" 참고)
공부와의 차이
기호(3)은 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부가 콘크리트 포장되어 전기타(축사 등)로 이용
중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 기타참고사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 59% 491,155,000원
최근 6개월 6건 69% 2,943,966,667원
최근 12개월 7건 63% 2,599,741,386원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)