나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경73950 [1] 경기도 남양주시 호평동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2024.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호 1 토지의 동측 일부는"도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,5 : 동측으로 본건 포함 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 3 :동측으로 차량출입 가능한 현황 도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 상대보호구역
(2012-11-29)(샛별유치원), 절대보호구역(2012-11-29)(샛별유치원), 배출시설설치
제한지역, 과밀억제권역.
기호 3,5 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 절대보호구역
(2012-11-29)(샛별유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상.
기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 도배, 판넬 및 일부 타일 붙임 등.
창호 : 목재 창호 등.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 및 연와조 아스팔트슁글지붕 3층건으로
외벽 : 적연와 치장 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샤시 및 알루미늄샤시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

이용상태

단주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조.

공부와의 차이

본건 기호( 2-가-2-라) 건물은 공부상 4개동으로 되어있으나 증개측 및 수선 등으로 현황은 1개동으로 이용중이며, 각각의 공부상 용도가 계사, 우사, 관리사, 창고로 되어있으나 현황은 주택으로 이용중임

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함