서울 동작구 OOOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123002(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 321,200,000원, 최저가 256,960,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 123002 [1]
소재지
서울 동작구 사당동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소
서울 동작구 OOOOOO OOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.08.28
관할법원
서울중앙지방법원 경매12계 (3485-3244)
면적
토지면적
29.60㎡ (8.95평)
건물면적
39.58㎡ (11.97평)
금액
감정가
321,200,000원
최저가
256,960,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
25,696,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.24
321,200,000원
유찰
2차
2025.08.28
256,960,000원
낙찰
2차
2025.09.04
-
매각결정기일
2차
2025.09.04
-
허가
2차
2025.10.17
-
지급기한
2차
2025.10.16
-
납부
2차
2025.11.12
-
배당기일
2차
2025.11.12
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 발코니 면적 약 5㎡) 포함
▶ 집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음. 집합건축물대장 표제부상 위반건축물이나, 전유부는 위반건축물에 해당되지 않음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 266,000,000원, 전입일자 2019.11.29. , 확정일자 (1)2019.11.18. (금250,000,000원) (2)2021.10.21.(증액된 16,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
* 서울특별시 동작구 사당동 소재 "총신대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 공원 등이 소재하고 있어 제반 입지여건은 보통인 편임.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
* 인근지 대비 완경사 세장형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
* 본건 북동측으로 노폭 약 5m미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
