나이스옥션 법원경매 고양 2024타경7099 [1] 경기도 파주시 법원읍 대능리 OOOO 단독주택 경매

경기도 파주시 법원읍 OOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7099(고양지원 경매15계). 감정가 1,078,225,100원, 최저가 528,330,300원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7099 [1]
소재지경기도 파주시 법원읍 대능리 OOOO
도로명주소경기도 파주시 법원읍 OOO OO
용도건물
매각기일2025.10.02
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (저촉)하수처리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 하수처리구역
경기도 파주시 법원읍 대능리 OOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,567㎡ (1,079.02평)
건물면적533.62㎡ (161.42평)

금액

감정가1,078,225,100원
최저가528,330,300원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금52,833,030원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 1,078,225,100원 유찰
2차 2025.08.28 754,757,600원 유찰
3차 2025.10.02 528,330,300원 매각
3차 2025.10.10 - 변경
3차 2025.10.17 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.26)
3차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정우 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
중·소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.


교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중
교통사정은 보통시됨.


형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서, 주택 및 축사부지임.

인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지임.
기호(2): 본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
자연녹지지역(2020-06-18), 자연취락지구(2023-03-08)(자연취락지구), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2)
도시지역, 자연녹지지역(2020-06-18), 자연취락지구(2023-03-08)(자연취락지구), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.


공부와의 차이
없 음.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조
(3-1): 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서(사용승인일: 1993.12.09)
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지도배 마감 등
창호: 샷시 창호임.

(3-2∼3-4): 세멘블럭조 스레이트지붕 단층건으로서(사용승인일: 1993.12.09)
외벽: 시멘트블럭 쌓기 등
이용상태
(3-1): 주택용도임.(현황 공실)
(3-2∼3-4): 축사용도임.(현황 공실)


설비내역
(3-1): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물
후첨, "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 43% 185,920,222원
최근 6개월 6건 44% 167,518,518원
최근 12개월 13건 54% 208,531,701원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물 각 주택용도와 축사용도이나 현황 공실임(감정평가서 참조). 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)