나이스옥션 법원경매 고양 2024타경78718 [1] 경기도 파주시 파주읍 연풍리 OOOOOO 대지 경매

경기도 파주시 파주읍 연풍리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78718(고양지원 경매15계). 감정가 95,580,000원, 최저가 32,783,900원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 78718 [1]
소재지	경기도 파주시 파주읍 연풍리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.06
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 하수처리구역

면적

토지면적	81㎡ (24.50평)

금액

감정가	95,580,000원
최저가	32,783,900원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,278,390원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.24	95,580,000원	유찰
2차	2025.08.28	66,906,000원	유찰
3차	2025.10.02	46,834,200원	유찰
4차	2025.11.06	32,783,900원	매각
4차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.23	-	진행
4차	2025.12.29	-	납부<br />(2025.11.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 윤제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 근린생활시설 및 위락시설 등이 혼재하여 있는 집장촌 지대로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 소형 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로가 소재하고, 남측 및 북측으로 노폭 약 2미터
내외의 도보로 가능한 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 정비구역(2015-08-25)(1-3구역 주택재개발 정비구역(2015.8.7))<도시 및
주거환경정비법>
제시목록 외의 물건: - 본건 토지상에 공부상 등재되지 아니한 소유자 미상의 제시외건물(조적조 및 판넬조 스라브 및 판넬지붕 3층 주상용건물)과 부합물 및 종물이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 이러한 건물이 본건 토지에 영향을 미치는 것을 전제로 한 토지단가를 토지감정평가명세표상 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	54%	282,972,100원
최근 6개월	12건	55%	322,784,209원
최근 12개월	23건	59%	252,228,718원

물건 비고

제시외 소유자 미상 3층 건물은 매각에서 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물로 소유권 제한받는 경우 단가는 826,000원임