경기도 파주시 문산읍 독서울6길 81, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80254(고양지원 경매14계). 감정가 79,000,000원, 최저가 27,097,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 80254 [1]
소재지
경기도 파주시 문산읍 선유리 396-19 2동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 문산읍 독서울6길 81, 2동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.05
관할법원
고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
면적
토지면적
74.62㎡ (22.57평)
건물면적
102.24㎡ (30.93평)
금액
감정가
79,000,000원
최저가
27,097,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,709,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.24
79,000,000원
유찰
2차
2025.08.28
55,300,000원
유찰
3차
2025.10.02
38,710,000원
매각
3차
2025.10.10
-
변경
3차
2025.10.17
-
최고가매각불허가결정
3차
2025.11.06
38,710,000원
변경
3차
2025.12.11
38,710,000원
유찰
4차
2026.01.22
27,097,000원
변경
4차
2026.03.05
27,097,000원
매각
4차
2026.03.12
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.24
-
기한후납부
4차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.09.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ‘선유중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
알씨조(벽식구조) 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 2동 2층 201호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등,
창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2 및 발코니 등)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측 및 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 공히 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건 공부 상 대지권의 목적인 토지는 기호 1 : ‘선유리 396-19’, 기호 2 : ‘선유리 396-22’ 두 필지로 등재되어 있으나, 1996.04.30일자로 ‘선유리 396-19’가 ‘선유리 396-19, 선유리 396-31’로 분할 되어 기준시점 현재 현황 ‘선유리 396-19, 396-22, 396-31’ 세 필지 지상에 소재하는 상태인바, 업무 진행 시 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 참고사항 : 없음.
임대관계 : 미상임.
물건 비고
1. 본건 공부상 대지권의 목적인 토지는 기호1: '선유리 396-19', 기호2: '선유리 396-22' 두 필지로 등재되어 있으나, 1996.04.30.일자로 '선유리 396-19, 선유리 396-31'로 분할되어 현재 현황 '선유리 396-19, 396-22, 396-31' 세 필지 지상에 소재하는 상태임(감정평가서 참조).
2. 임차인의 진술에 의하면, 본건 사이에 가벽이 설치되어 있고, 임차인은 임대차 계약한 임차부분의 절반만 사용하고 있다고 함.
