나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81196 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-20 에르메스2차 104동 1층102호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-31, 104동 1층102호 (풍동,에르메스2차) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81196(고양지원 경매14계). 감정가 297,000,000원, 최저가 297,000,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 81196 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 605-20 에르메스2차 104동 1층102호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-31, 104동 1층102호 (풍동,에르메스2차)
용도다세대주택
건물명에르메스2차
매각기일2026.08.27
관할법원고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-20 에르메스2차 104동 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.63㎡ (18.34평)
건물면적62.56㎡ (18.92평)

금액

감정가297,000,000원
최저가297,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금29,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 297,000,000원 유찰
2차 2025.08.28 207,900,000원 유찰
3차 2025.10.02 145,530,000원 유찰
4차 2025.11.06 101,871,000원 유찰
5차 2025.12.11 71,310,000원 유찰
6차 2026.01.22 49,917,000원 유찰
7차 2026.03.05 34,942,000원 유찰
8차 2026.04.09 24,459,000원 유찰
9차 2026.05.14 17,121,000원
신건 2026.08.27 297,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태원 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서,

외벽: 돌붙임, 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.



토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.26.자 인수조건변경확약서를 제출함