나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경123060 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123060(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 235,000,000원, 최저가 188,000,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 123060 [1]
소재지	서울특별시 금천구 가산동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 금천구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	세교예지안7차
매각기일	2025.09.11
관할법원	서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한	대공방어협조구역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역

서울특별시 금천구 가산동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.86㎡ (4.80평)
건물면적	29.94㎡ (9.06평)

금액

감정가	235,000,000원
최저가	188,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	18,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.24	235,000,000원	유찰
2차	2025.09.11	188,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.06.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능한 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 7층 공동주택, 업무시설로서
외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	89%	228,516,000원
최근 6개월	18건	89%	224,783,556원
최근 12개월	18건	89%	224,783,556원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각