나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경123091 [1] 서울특별시 강서구 방화동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항시장역(9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(공항시장역-9호선,
송정역-5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구
단위계획구역(입안지), 제1종지구단위계획구역(폐지입안지), 도로(접합), 가축사육제한구역,
수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역
(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 주택과-33244(2018.07.13.)호에 의거 위반건축물표기[402, 502,
503,602,603,701,702호 조립식패널 주거 무단층축]되어 있어, 원상회복명령이나 이행강제
금 등이 부과될 수 있음.
- 본건 제시외건물은 집합건축물대장상 ‘위반건축물 조립식패널’로 표기되어 있으나 현장
조사시 벽돌조로 추정됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 제시외 건물 포함하여 매각
2. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각