서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124995(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 312,000,000원, 최저가 249,600,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 124995 [1]
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등 공동주택이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건 내 제7층 제702호로서,
(사용승인일 : 2021.12.24.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 : 금363,000,000원, 임대차계약일자 : 2022.07.01 확정일자 : 2022.07.13 등
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
87%
229,227,513원
최근 6개월
32건
88%
222,156,856원
최근 12개월
32건
88%
222,156,856원
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
