나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133036 [1] 서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경133036(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 277,000,000원, 최저가 221,600,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 133036 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명위하우스
매각기일2025.09.11
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.53㎡ (5.00평)
건물면적25.86㎡ (7.82평)

금액

감정가277,000,000원
최저가221,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 277,000,000원 유찰
2차 2025.09.11 221,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 하정 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "송정역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2020.11.18)

외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 공히,

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.

- 현장조사 당시 대상물건 소재 건물에 전기공급이 중단된 상태로 조사된 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 78% 205,763,862원
최근 6개월 45건 79% 204,309,661원
최근 12개월 45건 79% 204,309,661원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각