서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제101동 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경135629(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 275,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 135629 [1]
소재지
서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 OOOO OOOOOO
도로명주소
서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제101동 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOO
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교"에서 남서측으로 직선거리 약 150m,
"가산중학교"에서 북서측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철 1호선 "독산역"으로부터 약 850m
거리이고, 노선버스 정류장이 있는 "두산로11길"에 접함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 중 제12층 제1203호로서,
(사용승인일 : 2020.04.13.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔(방2, 거실, 주방, 현관, 욕실겸화장실1 등)임.
※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상
건축물 현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨설비,
소방설비, 승강기설비, 방송설비 등이 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제
2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역
(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호(2) : 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-
27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표
면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑
등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
72%
248,712,289원
최근 6개월
5건
72%
248,712,289원
최근 12개월
5건
72%
248,712,289원
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
