나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경141228 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경141228(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 277,000,000원, 최저가 141,824,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 141228 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명프라우드20
매각기일2025.12.04
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 제1종일반주거지역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.54㎡ (6.21평)
건물면적24.83㎡ (7.51평)

금액

감정가277,000,000원
최저가141,824,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금14,182,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 277,000,000원 유찰
2차 2025.09.11 221,600,000원 유찰
3차 2025.10.31 177,280,000원 유찰
4차 2025.12.04 141,824,000원 매각
4차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울정심초등학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 85% 236,372,433원
최근 6개월 28건 87% 232,724,804원
최근 12개월 33건 87% 230,051,227원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각