서울특별시 구로구 경인로13길 19, 102동 OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경141310(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 243,000,000원, 최저가 194,400,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 141310 [1]
소재지
서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 102동 OOOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 경인로13길 19, 102동 OOOOOO OOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
민영
매각기일
2025.09.11
관할법원
서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한
대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
18.66㎡ (5.64평)
건물면적
29.62㎡ (8.96평)
금액
감정가
243,000,000원
최저가
194,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
19,440,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.24
243,000,000원
유찰
2차
2025.09.11
194,400,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 유림 · 평가일 2024.11.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 오류역 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로
외벽 : 석재붙임마감등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형 생활주택(단지형 다세대)로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,소방설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지 내 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
85%
231,976,624원
최근 6개월
21건
86%
232,480,600원
최근 12개월
21건
86%
232,480,600원
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
