서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제103동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경142467(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 271,000,000원, 최저가 216,800,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 142467 [1]
소재지
서울특별시 구로구 오류동 81-201 양지마을 제103동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제103동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도
다세대주택
건물명
양지마을
매각기일
2025.09.11
관할법원
서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한
대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
26.04㎡ (7.88평)
건물면적
36.59㎡ (11.07평)
금액
감정가
271,000,000원
최저가
216,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
21,680,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.24
271,000,000원
유찰
2차
2025.09.11
216,800,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 진주 · 평가일 2024.11.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선/오류동역
)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상6층건 중 제3층 제301호(제
103동)로서(사용승인일:2018.11.08),
외벽 : 타일붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사를 조성한 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(
지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
85%
231,976,624원
최근 6개월
21건
86%
232,480,600원
최근 12개월
21건
86%
232,480,600원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
