나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경142573 [1] 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제101동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경142573(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 226,000,000원, 최저가 180,800,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 142573 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제101동 OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명그라비스
매각기일2025.09.11
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제101동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.21㎡ (3.09평)
건물면적21.01㎡ (6.36평)

금액

감정가226,000,000원
최저가180,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 226,000,000원 유찰
2차 2025.09.11 180,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제10층 제1001호로서,
(사용승인일: 2018.12.17)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활
시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 131-2, 131-3 공히
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)
<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면
구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 건축선 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 106% 300,494,977원
최근 6개월 15건 105% 296,444,247원
최근 12개월 15건 105% 296,444,247원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각