서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경143088(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 285,000,000원, 최저가 145,920,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "효심어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지역으로 제반
주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 평지붕 12층 건물 내 12층 1201호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 샷시 창호임
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 화재경보 및 소화전설비, 난방설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만
)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)임.
기호(2),(3) : 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입
표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 283,000,000원이 설정되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
75%
199,194,905원
최근 6개월
61건
81%
213,472,702원
최근 12개월
64건
81%
210,675,880원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
