서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144036(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 251,000,000원, 최저가 160,640,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(9호선) "공항시장역"이
소재하여 대중교통 상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 내 제5층 제501호로,
(사용승인일 2021.06.15)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등이 구비되
어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화
구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
80%
225,044,142원
최근 6개월
47건
84%
222,539,803원
최근 12개월
49건
85%
220,505,964원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
