나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경143637 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OO O OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경143637(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 249,000,000원, 최저가 127,488,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 143637 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OO O OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OO OO
용도다세대주택
건물명에스 빌
매각기일2025.12.04
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OO O OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.88㎡ (7.22평)
건물면적41.76㎡ (12.63평)

금액

감정가249,000,000원
최저가127,488,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,748,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 249,000,000원 유찰
2차 2025.09.11 199,200,000원 유찰
3차 2025.10.31 159,360,000원 유찰
4차 2025.12.04 127,488,000원 매각
4차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.19 - 납부<br />(2026.01.19)
4차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 동측 인근에 지하철5호선
까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 402호로서
외 벽: 드라이비트 및 일부 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
설비내역
화재탐지시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생 및 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약8m, 북측으로 약6m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,
수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 60건 78% 206,857,058원
최근 6개월 99건 78% 204,058,588원
최근 12개월 104건 78% 205,360,656원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각