나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경143965 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경143965(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 290,000,000원, 최저가 118,784,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 143965 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명공감지음410
매각기일2026.01.29
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.27㎡ (6.13평)
건물면적29.98㎡ (9.07평)

금액

감정가290,000,000원
최저가118,784,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금11,878,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 290,000,000원 유찰
2차 2025.09.11 232,000,000원 유찰
3차 2025.10.31 185,600,000원 유찰
4차 2025.12.04 148,480,000원 유찰
5차 2026.01.29 118,784,000원 매각
5차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.17 - 납부<br />(2026.03.16)
5차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: HK · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 공감지음410 제4층 제402호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2021.07.30)
외벽 : 세멘위 페인팅, 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 88건 73% 203,956,488원
최근 6개월 122건 72% 200,903,856원
최근 12개월 157건 75% 203,766,625원

물건 비고

임차인 남선미의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각