나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510391 [1] 인천광역시 부평구 부평동 546-88 해드림뷰 4층405호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 경원대로1367번길 42-11 해드림뷰, 4층405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510391(인천지방법원 경매17계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510391 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 546-88 해드림뷰 4층405호
도로명주소인천광역시 부평구 경원대로1367번길 42-11 해드림뷰, 4층405호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)공원, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 546-88 해드림뷰 4층405호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.14㎡ (2.76평)
건물면적63.20㎡ (19.12평)

금액

감정가204,000,000원
최저가99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,996,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 204,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 142,800,000원 유찰
3차 2026.06.30 99,960,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 및 인천지하철 1호선 환승역 ""부평역""과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 14층 건물 내 제4층 제405호로서,
(사용승인일 : 2016.10.21.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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