나이스옥션 법원경매 광주 2024타경236 [1] 광주광역시 광산구 도산동 OOOOO OO OOOO 운동시설 경매

광주광역시 광산구 OOO OOOO OO OOOO (운동시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경236(광주지방법원 경매2계). 감정가 1,340,000,000원, 최저가 480,256,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 236 [1]
소재지광주광역시 광산구 도산동 OOOOO OO OOOO
도로명주소광주광역시 광산구 OOO OOOO OO OOOO
용도운동시설
매각기일2026.01.08
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)도로, 비행안전제5구역(전술), 전통상업보존구역, (저촉)전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 광산구 도산동 OOOOO OO OOOO 운동시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적230.51㎡ (69.73평)
건물면적409.08㎡ (123.75평)

금액

감정가1,340,000,000원
최저가480,256,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금48,025,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.14 1,340,000,000원 유찰
2차 2024.09.26 938,000,000원 유찰
3차 2024.11.07 750,400,000원 변경
3차 2025.09.04 750,400,000원 변경
3차 2025.10.16 750,400,000원 유찰
4차 2025.11.27 600,320,000원 유찰
5차 2026.01.08 480,256,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 도산초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 노변의 상가와 후면의 아파트단지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
시내 왕복4차선의 간선도로변에 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 중 3층 및 4층으로서
2018.12월 사용승인되었으며,
외벽: 석재 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 새시창호 등임.
이용상태
공히 골프연습장(스크린골프룸 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 평탄한 토지로서 상업용건부지임.
인접 도로상태등
왕복4차선 및 노폭 약3미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역,군용비행장소음대책구역 제3종구역,전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 4건 66% 1,933,482,250원
최근 12개월 16건 60% 765,844,999원