나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51729 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OO OOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51729(순천지원 경매9계). 감정가 193,000,000원, 최저가 135,100,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51729 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.12
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.40㎡ (17.66평)
건물면적	71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가	193,000,000원
최저가	135,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,510,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	193,000,000원	유찰
2차	2026.01.12	135,100,000원	매각
2차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.19	-	납부<br />(2026.02.04)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례저수지"" 북측 인근에 위치한 흥한에르가 제104동 제7층 제702호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층건 중 7층 702호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리 완경사로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 남동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	77%	97,160,000원
최근 6개월	70건	76%	103,975,996원
최근 12개월	137건	74%	115,769,511원

물건 비고

미납관리비 1,200,090원(2025.7.15. 현황조사일 기준)