나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51740 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 106동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51740(순천지원 경매8계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51740 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 106동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.15
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.74㎡ (14.74평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가164,000,000원
최저가114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 164,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 114,800,000원 매각
2차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.22 - 납부<br />(2026.01.13)
2차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""광양LF스퀘어"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주거 및 상업용 건물이 혼재된 주거지대이고, 북측 일대는 산림지대로서, 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 순천시와 광양읍내간 비교적 근거리에 위치하여 제반교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 15층건 내 13층 1302호(사용승인일:2019.06.14)로서
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시 이중창임.
이용상태
아파트부지로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 도로가 개설되어 있어 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역이며, 소로1류, 소로2류에 일부 저촉됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 76% 86,755,041원
최근 6개월 67건 75% 107,023,414원
최근 12개월 133건 73% 118,791,896원

물건 비고

체납관리비 1,011,720원 있음(2025.7.기준)