전라남도 목포시 삼일로28번길 17 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51242(목포지원 경매4계). 감정가 19,508,500원, 최저가 10,925,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51242 [1]
소재지
전라남도 목포시 호남동 8-68
도로명주소
전라남도 목포시 삼일로28번길 17
용도
단독주택
매각기일
2026.05.18
관할법원
목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
36㎡ (10.89평)
건물면적
18.84㎡ (5.70평)
금액
감정가
19,508,500원
최저가
10,925,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
1,092,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
19,508,500원
유찰
2차
2026.04.06
13,656,000원
유찰
3차
2026.05.18
10,925,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.29
-
납부<br />(2026.06.16)
3차
2026.08.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.07.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 호남동 소재 '목포중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 단독주택, 각종 상업용 건부지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남동측 인근으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 스레이트지붕(현황: 스레이트 위 강판보강) 단층 건물로서,
외벽 : 타일붙임 및 조적쌓음 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 토지 및 인접필지[8-26번지(소유자:국), 8-27번지(소유자:국)] 지상으로 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물의 공부상 면적은 18.84㎡이나, 위성 및 현황 면적이 상이하여 개략적인 실측면적(48.0㎡)을 기준으로 감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
28%
121,940,233원
최근 6개월
9건
35%
67,597,412원
최근 12개월
16건
50%
60,725,913원
물건 비고
일괄매각
목록 2 건물은 공부상 면적은 18.84㎡, 스레이트 지붕이나 현황상 면적은 48.0㎡, 스레이트위 강판보강임
목록 1 및 인접필지 8-26, 8-27 지상으로 제시외 건물 ㄱ,ㄴ 매각 포함
