나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33203 [1] 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호 아파트 경매

광주광역시 서구 마재로 19 중흥아파트, 106동 8층 802호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33203(광주지방법원 경매1계). 감정가 183,000,000원, 최저가 52,469,760원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33203 [1]
소재지광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호
도로명주소광주광역시 서구 마재로 19 중흥아파트, 106동 8층 802호
용도아파트
매각기일2026.08.05
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)근린공원, (접함)학교, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 비행안전제6구역(전술), (저촉)시가지경관지구, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.65㎡ (9.58평)
건물면적59.55㎡ (18.01평)

금액

감정가183,000,000원
최저가52,469,760원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금5,246,976원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 183,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 128,100,000원 유찰
3차 2026.04.01 102,480,000원 유찰
4차 2026.05.13 81,984,000원 유찰
5차 2026.06.24 65,587,200원 유찰
6차 2026.08.05 52,469,760원

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ""마재초등학교"" 북측 인근에 위치한 중흥아파트 제106동 제8층 제802호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층건 중 8층 802호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
인접 도로상태등
남측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 81% 291,727,172원
최근 6개월 49건 81% 329,858,087원
최근 12개월 104건 80% 287,182,101원

물건 비고

- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음
- 미납된 관리비 있음