나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5543 [1] 부산광역시 수영구 민락동 773 이편한세상광안비치 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 수영구 민락수변로7번길 60 e편한세상 광안비치, 104동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5543(부산동부지원 경매5계). 감정가 712,000,000원, 최저가 498,400,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5543 [1]
소재지	부산광역시 수영구 민락동 773 이편한세상광안비치 104동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 수영구 민락수변로7번길 60 e편한세상 광안비치, 104동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.05.04
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역

부산광역시 수영구 민락동 773 이편한세상광안비치 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.92㎡ (9.05평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	712,000,000원
최저가	498,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	49,840,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	712,000,000원	유찰
2차	2026.05.04	498,400,000원	매각
2차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.09	-	납부<br />(2026.06.09)
2차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예주 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '광안해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하여
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제104동 제19층 제1901호로서,
(사용승인일: 2016.09.29.)

외벽: 몰탈 위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감,
창호: 샤시창호 등

내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및
근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 13m 내외의
포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-06-28)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2013-01-16)(72m이하)<건축법>, 중점
경관관리구역(2018-02-21)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.