나이스옥션 법원경매 부산 2025타경2605 [1] 부산광역시 동래구 명장동 267-19 임야 경매
부산광역시 동래구 명장동 267-19 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2605(부산지방법원 경매1계). 감정가 3,225,960,000원, 최저가 3,225,960,000원. 매각기일은 2026-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""명장초등학교"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 도시철도 4호선 명장역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 북향 경사지 내에 위치한 부정형의 토지로서, 잡종지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 학교(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
물건 비고
대체로 북향 경사지 내에 위치한 부정형 토지로 잡종지로 이용중임. 북측으로 약 8m 내외의 도로가 소재하고 있으며 본건 토지 중 토지이용계획확인서상 학교에 저촉된 부분이 있으나 그 정도가 극히 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정하였고, 입목은 임지에 포함하여 감정평가함. 현황조사서에 의하면 10여명의 경작자들이 무상으로 밭작물을 경작하고 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조)
