나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12080 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-38 공장용지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 ""영화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 초등 및 중학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(2): 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건이 중로에 속하며 북서측으로 소로와 접합니다.
일련번호(2): 본건이 소로에 속하며 북측으로 중로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역(2024-06-13).
일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 토지상에 울주군에서 운영하는 철골구조물(버스정류장) 1동이 소재하는 것으로 현장조사되며, 경매 입찰시 토지 임대차계약 및 사용승낙여부는 별도의 확인을 요합니다.

공부와의 차이

일련번호(1),(2) 토지의 공부상 지목은 ""공장용지, 대""이나, 현황 ""도로""로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
3. 공부상 지목은 '공장용지, 대'이나 현황은 '도로'임
4. 목록[1] 지상에 철골구조물(버스정류장) 1동이 소재하는 것으로 조사되었으므로 토지 임대차계약 및 사용승낙여부 등 및 MG새마을금고 365코너의 극히 일부가 포함되는 것으로 조사되었으므로 응찰시 확인요