나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경1792 [1] 대구광역시 달서구 용산동 OOOOOO 다가구주택 경매

대구광역시 달서구 OOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1792(대구서부지원 경매1계). 감정가 537,618,600원, 최저가 129,082,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1792 [1]
소재지	대구광역시 달서구 용산동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 OOOOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.26
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	상대보호구역, 택지개발지구기타, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	183㎡ (55.36평)
건물면적	318.06㎡ (96.21평)

금액

감정가	537,618,600원
최저가	129,082,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	12,908,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	537,618,600원	유찰
2차	2026.02.24	376,333,000원	유찰
3차	2026.03.24	263,433,000원	유찰
4차	2026.04.21	184,403,000원	유찰
5차	2026.05.26	129,082,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2025.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""성곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는
다가구주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 가장형 평지의 토지로 ""다가구주택 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(2014-08-22)(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지
구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가)철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로
벽 체: 화강석 및 외장타일 등
내 벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 등 마감
바 닥: 장판지 및 타일 마감 등
창 호: 샷시창호입니다.
이용상태: 가) 1~3층: 다가구주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 전입자들 있음