나이스옥션 법원경매 대구 2025타경927 [1] 경상북도 경산시 진량읍 선화리 2206 경산진량호반써밋더포레스트 105동 18층1802호 아파트 경매

매각기일: 2026-03-04

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구 2025타경927 [1] 경상북도 경산시 진량읍 선화리 2206 경산진량호반써밋더포레스트 105동 18층1802호 아파트 경매

물건 대표 이미지

대구지방법원 경매3계 2025타경927 | 소재지: 경상북도 경산시 진량읍 선항6길 30 경산진량 호반 써밋 더 포레스트, 105동 18층1802호 | 감정가: 345,000,000원 | 최저가: 241,500,000원 | 용도: 아파트

1. 대구지방법원 2025타경927 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구지방법원 2025타경927 (1)

소재지: 경상북도 경산시 진량읍 선화리 2206 경산진량호반써밋더포레스트 105동 18층1802호

용도: 아파트

감정가: 345,000,000원

토지면적: 45.48㎡ (약 13.76평)

토지지분: 45.4849㎡

토지 제시외면적: 0.00㎡

전용면적: 84.98㎡ (약 25.71평)

건물지분: 84.9777㎡

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 입지조건

본 물건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리에 위치하며, 주변에는 "대구 CC"가 북측 인근에 자리하고 있습니다.

단지 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나지 및 임야 등이 혼재된 지역으로 형성되어 있습니다.

차량 접근이 용이하며, 서측으로 폭 약 20미터 내외 및 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있어 전반적인 교통 상황은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.3. 권리분석

제공된 정보 내에서는 권리분석에 대한 상세 내역을 확인할 수 없습니다. 정확한 권리관계 확인을 위해서는 별도의 법원 기록 열람 및 분석이 필요합니다.

1.4. 상권분석

본 물건이 위치한 지역은 아파트 단지가 밀집해 있으며, 근린생활시설이 산재하여 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능할 것으로 보입니다.

인근에 "대구 CC"가 있어 레저 및 휴양 시설과의 접근성도 고려해볼 수 있습니다.

전반적으로 주거 중심의 상권 형태를 띨 것으로 예상됩니다.

1.5. 생활정보

해당 아파트는 철근콘크리트 구조의 20층 건물 중 18층에 위치하며, 전용면적 84.98㎡ (약 25.71평)의 면적을 갖추고 있습니다.

내부에는 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 공급 설비, 개별난방 설비 등이 갖추어져 있어 현대적인 주거 생활이 가능합니다.

주변에는 진량고등학교와 진량중학교가 있어 교육 환경 또한 양호한 편입니다.

1.6. 잠재적 리스크

임대 관계가 미상으로 파악되어, 현재 거주 중인 임차인이 있을 경우 명도 관련 절차 및 소요 기간에 대한 추가적인 확인이 필요합니다.

경매 물건 특성상 예상치 못한 명도 관련 이슈가 발생할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 경상북도 경산시 진량읍에 위치한 아파트 경매 건입니다.

비교적 평탄하고 부정형의 토지에 건립되었으며, 아파트 단지로서 기본적인 주거 환경을 갖추고 있습니다.

교통 접근성이 양호하고, 교육 시설이 인근에 위치하는 등 주거지로서의 입지 조건은 무난한 편입니다.

다만, 경매 물건의 특성상 권리관계 및 임대차 관계에 대한 면밀한 사전 조사가 필수적입니다.

1.8. 투자 포인트

주거 선호도가 높은 아파트 형태이며, 실수요자는 물론 향후 시세 상승을 기대하는 투자자에게도 고려될 수 있는 물건입니다.

경산시의 발전 가능성과 지역 내 수요를 고려할 때, 안정적인 가치 상승 잠재력을 가질 수 있습니다.

경매 절차의 이점을 활용하여 시세 대비 합리적인 가격에 취득할 기회가 될 수 있습니다.

법원 정보

대구지방법원 경매3계