나이스옥션 법원경매 천안 2025타경588 [1] 충청남도 아산시 방축동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 아산시 방축동 소재 '방축수영장' 서측 근거리에 산재(散在)하여 위치하며,

주위는 '신정호 관광지 주변 단독주택지대'임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호1 : '사다리꼴'에 유사한 '부정형(不定形)'임.
기호3 및 4 : '부정형'.

< 지 세 地勢 > 기호1 ,3,4 공히, '평지'임.

< 이용상태 > 기호1 : 주상용( 또는 주산용 住産用 ) 건부지.
기호3 및 4 : '도로'( 공동이용 사도 )부지.

인접 도로상태

기호1 : 북측으로 포장 '세로'( 폭 약4m 정도 )에 접함.

기호3, 4 : 본건이 곧 '도로부지'임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3, 4 토지 공(共)히,

< 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'.

< 용도지구 등 > '개발행위 허가 제한지역( 도시개발사업 예정지 )'.

< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

이 밖에 기호4( 방축동 360-6 )는 일부면적이 도시계획도로( 소로3류 ) 예정 구간에 저촉됨.

제시목록 외의 물건

없 음.( '평가명세표', '지적 및 건물 개황도' 등 참조 요망 )

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철구조 및 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,

사용승인일 : 2020. 10. 13.

외벽 : 치장벽돌쌓기 및 징크판넬.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : PVC 프레임 페어글래스.

이용상태

< 건축물대장상 건물용도 >

1층 : 제2종 근린생활시설( 제조업소 ). -- 현황은 '사무실'겸용인 듯.

2층 : 단독주택( 건축물대장 도면상 구조 -- 방2, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 )
-- '세입자( 전세 )' 거주중인 것으로 탐문됨.

설비내역

급수배수설비, 위생설비, LPG가스 사용 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

""지적 및 건물 개황도"", '건물개황도(1) 및 (2)"", ""평가명세표"" 등 참조 요망.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각(단, 이동가능한 컨테이너 창고는 제외)
2.4번 목록 토지는 일부 면적이 도시계획도로 예정구간에 저촉됨
3.임대차 미상의 대항력 있는 임차인 있음