나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502799 [1] 세종특별자치시 연동면 문주리 63-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연동면 문주리 소재 '문주리마을회관' 북동측 인근에 소재하며 주위로는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1)~(4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호(5) : 본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 인접지대비 서측 하향의 부정형 토지로서, '묵전' 상태임.
기호(2) : 인접지대비 북서측 하향의 사다리형 토지로서, '묵답' 상태임.
기호(4) : 인접지대비 북측 하향의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임.
기호(5) : 인접지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '묵전' 상태임.

인접 도로상태

기호(1)~(4) : 맹지임.
기호(5) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 제방도로(문주리 60-2 지목:구거(국유지), 문주리 60-4 지목:구거(국유지))가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3),(5) : 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 등임.
기호(4) : 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 등임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록 1~4는 맹지임
목록 4,5 토지 등에 분묘가 소재하는 것으로 목측되며 분묘기지권 성립 여부는 불분명
목록 5 북서측으로 노폭 3미터 내외의 제방도로(구거)가 소재함
목록 1,2,3,5는 농지취득증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신서 참조)