나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3652 [1] 세종특별자치시 부강면 부강리 438-1 대지 경매

세종특별자치시 부강면 부강리 438-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3652(대전지방법원 경매4계). 감정가 3,783,900,000원, 최저가 1,760,475,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3652 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 부강리 438-1
용도	대지
매각기일	2026.08.05
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	1,282㎡ (387.81평)

금액

감정가	3,783,900,000원
최저가	1,760,475,000원 (감정가 대비 47%)
입찰보증금	176,047,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	3,592,805,000원	유찰
2차	2026.04.22	2,514,964,000원	유찰
3차	2026.05.27	1,760,475,000원	변경
3차	2026.08.05	1,760,475,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 &quot;부강초등학교&quot; 북측 인근에 소재하는 토지로서 본건 주위는 면사무소 소재지내 상가지대로서 근린생활시설 및 단독주택이 주를 이루고 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형, 평지의 토지로서 기준시점현재 &quot;나지&quot;상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 역사문화환경보존 지역(문화재보존영향검토대상구역(300미터)
제시목록 외의 물건: 본건 남동측 지상에 제시외건물(노래방지하계단실 및 화장실) 1개동이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

본건 남동측 지상에 제시외건물(노래방지하계단실 및 화장실) 매각에서 제외
최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임