나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30628 [1] 충청북도 음성군 감곡면 오향리 819-10 씨동 2층201호 다세대주택 경매

충청북도 음성군 감곡면 장감로218번길 25, 씨동 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30628(충주지원 경매4계). 감정가 113,000,000원, 최저가 72,320,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30628 [1]
소재지충청북도 음성군 감곡면 오향리 819-10 씨동 2층201호
도로명주소충청북도 음성군 감곡면 장감로218번길 25, 씨동 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.05.04
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
충청북도 음성군 감곡면 오향리 819-10 씨동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.46㎡ (14.05평)
건물면적75.06㎡ (22.70평)

금액

감정가113,000,000원
최저가72,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금7,232,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 113,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 90,400,000원 유찰
3차 2026.05.04 72,320,000원 매각
3차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 주성 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 음성군 감곡면 오향리 소재 ""감곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진, 출입이 무난하고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 차량 출입이 가능한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(1) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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