나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1487 [1] 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호 아파트 경매

충청북도 충주시 예성로 401 연수주공4,5단지아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1487(충주지원 경매1계). 감정가 129,000,000원, 최저가 82,560,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1487 [1]
소재지충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호
도로명주소충청북도 충주시 예성로 401 연수주공4,5단지아파트
용도아파트
매각기일2026.05.18
관할법원충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33㎡ (9.98평)
건물면적59.71㎡ (18.06평)

금액

감정가129,000,000원
최저가82,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금8,256,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 129,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 103,200,000원 유찰
3차 2026.05.18 82,560,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.06.30)
3차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2025.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '금릉초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교, 관공서 및 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
교통상황
제 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 지역임.
건물의 구조
피씨조 슬래브지붕 15층 아파트 내 제1층 제102호로서,

- 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽: 벽지도배 등 마감,
- 창호: 알루미늄샷시창 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 광로와, 동측 및 남측으로 중로와, 서측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-7)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15M~20M(중로2-38)(접합), 중로3류(폭12M~15M)(중로3-34)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.