나이스옥션 법원경매 속초 2025타경257 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 OOO 전 경매

강원특별자치도 속초시 조양동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경257(속초지원 경매1계). 감정가 1,375,050,000원, 최저가 471,643,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 257 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 조양동 OOO
용도	토지
매각기일	2026.04.22
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역, 도시지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,090㎡ (934.73평)

금액

감정가	1,375,050,000원
최저가	471,643,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	47,164,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	1,375,050,000원	유찰
2차	2026.02.25	962,535,000원	유찰
3차	2026.03.18	673,775,000원	유찰
4차	2026.04.22	471,643,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해뜨는

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 ""설악고교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은
대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 전(일부 휴경지 및 구거) 상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약2-3m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2020-06-
23)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	32%	7,510,000원
최근 6개월	5건	69%	152,332,220원
최근 12개월	6건	66%	132,811,850원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 인접지와 경계지상에 매각대상 아닌 조립식판넬 창고 및 콘테이너 1동 목측됨(정확한 소재여부는 측량을 요함). 현황은 일부가 구거 및 휴경지임.