나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10305 [1] 강원특별자치도 양양군 서면 수리 OOO 단독주택 경매
강원특별자치도 양양군 서면 OOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10305(속초지원 경매1계). 감정가 37,574,350원, 최저가 37,574,350원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10305 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 서면 수리 OOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 양양군 서면 OOOO OO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.03.18 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 939㎡ (284.05평) |
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| 건물면적 | 86.77㎡ (26.25평) |
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금액
| 감정가 | 37,574,350원 |
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| 최저가 | 37,574,350원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 7,514,870원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.07 |
37,574,350원 |
매각 |
| 신건 |
2026.01.14 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2026.02.20 |
- |
미납 |
| 신건 |
2026.03.18 |
37,574,350원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.07.10
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양양군 서면 수리 소재 ""수리다목적센터"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서 단독주택건부지임.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
- 제시목록 외의 물건
- - 본건 토지에 소재하는 수목, 화단, 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 지상에 소재하는 계사, 간이화장실 등은 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
- 본건 토지는 일반건축물대장상 '목조 스레이트지붕, 주택(34.45㎡)' 이 등재되어 있으나, 현황 소재불명으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지목이 '대'이나 토지 일부가 도로로 목측되어 지적도상 개략적인 면적을 산정하여 이를 감안하여 감정평가하였음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등
창 호 : 플라스틱샤시창호 임. - 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
- 부합물 및 종물
- - 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 본건 건물 하부에 시설되어 있는 창고 등 경제적 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
건축물대장 상 '목조 스레트지붕 주택(34.45㎡)' 등재되어 있으나, 소재불명임.
목록-1 일부 도로이며, 매각대상 아닌 계사 및 간이화장실 소재.
공유자 우선매수권 1회에 한함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%