나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52790 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 근린시설 경매

경기도 안산시 단원구 대선로 709 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52790(안산지원 경매6계). 감정가 1,093,851,000원, 최저가 375,190,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52790 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8
도로명주소	경기도 안산시 단원구 대선로 709
용도	건물
매각기일	2026.08.18
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	생산녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	1,058㎡ (320.05평)
건물면적	339.02㎡ (102.55평)

금액

감정가	1,093,851,000원
최저가	375,190,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	37,519,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	1,093,851,000원	유찰
2차	2026.05.19	765,695,000원	유찰
3차	2026.06.30	535,986,000원	유찰
4차	2026.08.18	375,190,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동에 소재하고 있는 ""더헤븐CC"" 서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 해안 주택지대로서 제반 주위환경은
무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 대기관리권역<대기관리권
역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동
관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감.
창호 : 샷시창임.

기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층으로서,
창호 : 샷시창임.
이용상태: 기호(2) : 가동으로서 1층 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용중임.
기호(3) : 나동으로서 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비(가동 2층 주택) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 감정평가서 제시외 물건 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ 매각 포함.