나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52784 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 1052-5 라온채 3층301호 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 경일길 5 라온채, 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52784(안산지원 경매6계). 감정가 269,000,000원, 최저가 131,810,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52784 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 1052-5 라온채 3층301호
도로명주소	경기도 안산시 단원구 경일길 5 라온채, 3층301호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.19
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 안산시 단원구 선부동 1052-5 라온채 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.73㎡ (9.90평)
건물면적	54.49㎡ (16.48평)

금액

감정가	269,000,000원
최저가	131,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,181,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	269,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	188,300,000원	유찰
3차	2026.05.19	131,810,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.18)
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수초등학교"" 북측
인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설,
학교 및 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 서해선
""달미역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 2022.01.25일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕
5층건내 3층 301호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설, 화재방재설비 등이 되어있으며, 도시가스
개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측 으로 로폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)
(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역,
대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역
임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅇ임대관계 미상임.

물건 비고

2025.09.29.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.