나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33843 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOOOOOO OOO OO OO OOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33843(부천지원 경매1계). 감정가 243,000,000원, 최저가 119,070,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33843 [1]
소재지	경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOOOOOOOOO OOO OO OO OOOOO OOO OOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.06.09
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.74㎡ (2.95평)
건물면적	45.85㎡ (13.87평)

금액

감정가	243,000,000원
최저가	119,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,907,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	243,000,000원	유찰
2차	2026.04.30	170,100,000원	유찰
3차	2026.06.09	119,070,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트
단지, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 구래역)이
소재합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 20층 중 19층 1902호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 입니다.
이용상태: '오피스텔'입니다.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖
추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 토지를 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)
(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도
법>.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상처리하였습니다.