나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510467 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 5층506호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 경인로 649 TK 리즈빌, 5층506호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510467(인천지방법원 경매24계). 감정가 180,000,000원, 최저가 180,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510467 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 5층506호
도로명주소인천광역시 남동구 경인로 649 TK 리즈빌, 5층506호
용도오피스텔
매각기일2026.11.18
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)광장, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, 과밀억제권역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 5층506호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.18㎡ (2.78평)
건물면적59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가180,000,000원
최저가180,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금18,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.18 180,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제506호로서,
외벽 : 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 40미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.