나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510472 [1] 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 28층2804호 오피스텔 경매

인천광역시 연수구 센트럴로 415 힐스테이트 송도 더테라스, 107동 28층2804호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510472(인천지방법원 경매16계). 감정가 465,000,000원, 최저가 325,500,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510472 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 28층2804호
도로명주소인천광역시 연수구 센트럴로 415 힐스테이트 송도 더테라스, 107동 28층2804호
용도오피스텔
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 경제자유구역, 공유수면준공매립지, (저촉)철도보호지구, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)근린공원, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)체육공원
인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 28층2804호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.41㎡ (4.66평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가465,000,000원
최저가325,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 465,000,000원 유찰
2차 2026.05.01 325,500,000원 변경
2차 2026.05.06 325,500,000원 매각
2차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.12)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다안 · 평가일 2025.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, ‘송도달빛축제공원역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(업무시
설)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 제28층 제2804호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임.
창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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