나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510328 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOO O OOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510328(인천지방법원 경매27계). 감정가 56,000,000원, 최저가 19,208,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510328 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOO O OOOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.15
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.02㎡ (1.52평)
건물면적	17.50㎡ (5.29평)

금액

감정가	56,000,000원
최저가	19,208,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,920,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	56,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	39,200,000원	유찰
3차	2026.03.13	27,440,000원	유찰
4차	2026.04.15	19,208,000원	매각
4차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.07)
4차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2025.07.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""청과부평시장"" 동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,주상복합건물,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 2012년 3월 26일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브지붕)8층건중
제6층 제604호로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태: 도시형생활주택으로 이용되고 있음.
설비내역: 위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19).
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임3363(2023.10.12)

임차보증금: 55,000,000원
범 위: 제6층 제604호 17.5제곱미터 전부
임대차계약일자: 2020.09.25
주민등록일자: 2020.10.14
점유개시일자: 2020.10.14
확정일자: 2020.09.29
임차권자: 김**(911127-*******),인천 부평구 시장로71번길 3,604호

물건 비고

도시형생활주택