나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510395 [1] 인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 101동 13층1301호 아파트 경매

인천광역시 계양구 길마로 70 현대1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510395(인천지방법원 경매12계). 감정가 334,000,000원, 최저가 233,800,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510395 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 101동 13층1301호
도로명주소인천광역시 계양구 길마로 70 현대1차아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 101동 13층1301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.73㎡ (12.32평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가334,000,000원
최저가233,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.08 334,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 233,800,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천명현초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 동류형의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,
남동측 근거리에 인천도시철도1호선 ""작전역""이 위치하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 건물 내 13층 1301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 11월 29일]
이용상태
""아파트""로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비
및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 광평수 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 북측의 외곽공도(길마로)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 토지 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.