나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510521 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 656 용현엠코타운 101동 8층804호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 토금북로 56 용현 엠코타운, 101동 8층804호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510521(인천지방법원 경매7계). 감정가 340,000,000원, 최저가 238,000,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510521 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 656 용현엠코타운 101동 8층804호
도로명주소인천광역시 미추홀구 토금북로 56 용현 엠코타운, 101동 8층804호
용도집합건물
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 656 용현엠코타운 101동 8층804호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.05㎡ (11.21평)
건물면적84.85㎡ (25.67평)

금액

감정가340,000,000원
최저가238,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 340,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 238,000,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.12)
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치하며
주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제8층 제804호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 평탄한 사다리형 토지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측, 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 4미터, 15미터, 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에
관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.