나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63578 [1] 경기도 파주시 금촌동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 파주시 금촌동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63578(고양지원 경매11계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63578 [1]
소재지	경기도 파주시 금촌동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.09
관할법원	고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한	(접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 하수처리구역

경기도 파주시 금촌동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.20㎡ (1.87평)
건물면적	24.22㎡ (7.33평)

금액

감정가	149,000,000원
최저가	104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,430,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	149,000,000원	유찰
2차	2025.12.09	104,300,000원	매각
2차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정우 · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하는 천년가
골든뷰 제17층 제에이동1705호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이
소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '금촌역' 등이 소재
하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제17층 제에이동1705호 로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
설비내역: 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8~9미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	45%	90,122,140원
최근 6개월	14건	47%	77,628,193원
최근 12개월	22건	49%	77,547,390원

물건 비고

2023년10월27일 접수제77305호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 정선호의 승계인 주택도시보증공사가 2025.10.13.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.